Nice cœur centre ville situé à deux pas la rue Lépante et de la rue Notre-Dame.
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble niçois sans ascenseur, ce magnifique 4 pièces en parfait état de plus de 120m2 à la triple exposition lumineux et extrêmement ensoleillé !!!
Vous découvrirez un hall avec rangement intelligent et surprenant, donnant sur une magnifique pièce de vie de plus de 58m2 vous proposant ainsi un immense double séjour avec sa cuisine américaine équipée le tout donnant sur un balcon circulaire vous offrant une vue dégagée avec la possibilité d'accueillir a mainte endroit une table et ses deux chaises.
Vous y trouverez une grande chambre et son placard à l'exposition plein Sud, une deuxième chambre exposée Ouest, le tout donnant de nouveau sur ce magnifique balcon, une salle de bains avec wc et sa double vasque. Pour finir, une troisième chambre au grand calme avec sa salle d'eau et wc.
L'appartement possède la climatisation réversible ainsi qu'un double vitrage complet !
Vous serez séduit par son charme, sa décoration et son emplacement idéal à deux pas du Tramway de l'avenue Jean Médecin maisaussi à proximité de tous les commerces de la place Tosséli et des ses écoles.
Parfait pour une famille ou pour de l'investissement locatif en collocation.
Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure portée à selon déclaration du vendeur, honoraires 6% TTC à la charge du vendeur, Charges mensuelles 175€, DPE 156 kWhEP/m².an (C) - 4 kg CO2/m².an (A), conso énergie entre 1472€ et 1992€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"